[Denis MacDougall]: 16 июля 2022 года губернатор Бейкер подписал закон, продлевающий действие ряда чрезвычайных соглашений, включая продление действия положений Закона об открытых собраниях до 31 марта 2023 года. В частности, данная дополнительная программа позволяет органам государственной власти продолжать проводить дистанционные заседания, не требуя фактического присутствия кворума органов государственной власти в месте проведения заседаний, а также предоставлять соответствующие альтернативы дистанционным заседаниям. Этот закон не вносит никаких изменений в публичные собрания, за исключением положения временных положений, касающихся дистанционных собраний с 15 июля 2022 года по 31 марта 2023 года.
[Unidentified]: Спасибо, Денис. Итак, у нас на повестке дня два вопроса. Денис, ты можешь прочитать первую часть?
[Denis MacDougall]: 4000 Mississippi Parkway, дело № 40 B, сценарий 2022-01 гг. Это ходатайство о пересмотре со стороны MVP Mystic LLC, дочерней компании Mill Creek Residential Trust LLC, предлагающей разработку комплексного плана в соответствии с главой 40B Генерального статута штата Массачусетс для строительства двух восьмиэтажных квартир на территории площадью около 3 акров My по адресу 4000 70 000. Предложение будет реализовано как жилой дом, сдаваемый в аренду, в котором будет около 350 квартир, включая студии с одной, двумя и тремя спальнями, что составит 25% от общего числа выделенных квартир. Мобильные дома для семей с низким и средним достатком.
[Unidentified]: Хорошо, спасибо большое Граждане, пожалуйста, обсудите некоторые вопросы на этой встрече и получите новую информацию от сотрудников Phnom Penh Capital Hall о статусе экспертной оценки. Давайте поговорим о некоторых ведомственных должностях, которые у нас есть. После этого мы обменяемся дополнительной информацией с кандидатами. Тогда у нас есть место, куда нам нужно пойти и что-то сделать. Итак, Алисия, не могли бы вы сообщить нам некоторые новости? Или кто-то хочет нам в этом помочь?
[Alicia Hunt]: Думаю, именно это я и сделаю. Я никого не прошу этого делать. Поэтому на недавнем заседании Совет по планированию обратился к городскому совету с просьбой нанять консультанта у друга. Итак, мы наблюдаем за процессом. Мы получили совет от консультанта Джуди Барретт. Мы связались с консультантом, который он посоветовал обсудить с ними объем работ, и попросили расценки. Мы отправили эти котировки в Mill Creek, и они согласились и сказали, что вышлют нам чек. В нашем недавнем разговоре с Mill Creek мы ожидаем, что эти средства контроля будут в наших руках завтра, после чего мы сможем подписать контракт с рецензируемым консультантом и начать работу. Так что это очень высоко. Точнее, мы встретились с Heterotech, чтобы выполнить многие необходимые нам задачи. Потом откроют гражданское пространство, водные бури создадут движение. Они все будут сгруппированы Поскольку в команде этим занимаются разные люди, но всем этим управляет ведущий консультант Tetra Tech, мы поговорили с Шоном Рирдоном, который выполнил 40 проектов Б и несколько проектов. Поработайте с Джуди Барретт, чтобы ознакомиться с процессом. Одна из вещей, которую нам объяснили Джуди и Шон, когда мы с ним разговаривали, заключалась в том, что консультанты действительно могут помочь нам понять, что является здесь юрисдикцией, а что нет. Они могут подсказать, каким оно должно быть.
[Unidentified]: Что вы имеете в виду в нашей юрисдикции?
[Alicia Hunt]: Да, в пределах юрисдикции. Что следует изменить в проекте, что следует изменить, что должно последовать за этим, а также то, что находится за пределами юрисдикции Совета по планированию, и это вещи, которые вы действительно знаете о законах штата, а также о том, что разрешено, а что запрещено. Таким образом, одно из преимуществ найма консультанта, знающего процесс 40B, заключается в том, что он его понимает. Я скажу вам, что то, что я скажу, является последовательным, я также рекомендую Davis Square Architects извиниться за архитектурный проект. Извините, архитектор Дэвис-сквер тоже Клиффорд. Меня здесь зовут Клиффорд. Они также это хорошо знают: Шон и Клифф Боумер часто сотрудничают в этих проектах, потому что часть работы повторяется. Знаете, есть некоторые вещи, которые, если дизайн веб-сайта изменится, внешний вид тоже изменится. Они с этим знакомы и много раз работали вместе над этими проектами. Тогда они смогут. Будете ли вы с самого начала проверять все документы, которые у нас есть? Затем они отправят письмо в ZBA, информируя их о том, что было проверено, и о любой дополнительной информации, которая им может понадобиться. Оба сказали, что, по их опыту, им часто не хватает документов, которые они хотят видеть для полной проверки. Так что это будет первое, что они покажут ZBA, и это то, что они должны увидеть. Затем они будут проверены и отправлены в ZBA. Потом появился ZBA, и тогда все пришлось отдать Деннису, который обнародовал запись ZBA. Вам ответят и скажут: Это официальные документы, которые нам нужны. Потом мы все отправили его в Милл-Крик. Милл-Крик ответит: «Да, мы можем найти товар и отправить его вам». Это делает их публичными документами. Затем вы направляете их к консультанту.
[Unidentified]: Проверяют, делают... Простите, можно еще раз это сказать? Я просто хочу убедиться, что я правильно понимаю шаги. Советник направит их к Деннису, который направит их в совет.
[Alicia Hunt]: Отправляя их, я сегодня также разъяснил Джуди комментарии департамента. То, что пришло Деннису О Джуди, было потрясающим. Все, что кандидат отправляет Деннису, считается общедоступным. Итак, вы должны отправить их Джуди, вы должны отправить их правлению, затем вы должны отправить их нашим консультантам и разместить их в онлайн-архиве для всеобщего обозрения.
[Unidentified]: Итак, то, что мы получаем от консультантов, и я думаю, что они делают, это то, куда это направляется, например, письмо, которое мы получаем от главы отдела, когда они отправляют его Деннису, — это то же самое, а затем оно становится общедоступным документом.
[Alicia Hunt]: Это верно. Тот факт, что их передали Деннису и отправили в совет, сделал их официальными.
[Unidentified]: Идеальный. Особенный. Итак, мы можем, поэтому одна вещь, которую вы только что описали, я думаю, будет очень полезной. Итак, для наших слушателей мы получили, и, если я правильно помню, я думаю, четыре письма от руководителей отделов или отделов, и, гм, советы и подобные директора дают разные рекомендации. Э. Мы начнем говорить о них позже, но я видел некоторые из них и подумал, что они звучат великолепно. Это кажется разумным, но я думаю, что нам, совету и консультанту было бы полезно сказать «хорошо». Знаете, у вас есть авторитеты с первого по восемнадцатый, и все это имеет смысл. День 19 трудный. Это то, что мне нужно, и я думаю, что поговорю об этом на следующем заседании и скажу, что нам будет полезно посмотреть, что имеет смысл и что можно сделать.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: В этом красота экспертной оценки. Вот что для вас сделает равный консультант.
[Unidentified]: ок Но я счастлив, потому что просто хочу убедиться, что мы пойдем по-ладному. Я думаю, мы сможем это сделать. Но я хочу убедиться, что понимаю механику, потому что хочу иметь возможность поделиться ею с кандидатами, чтобы они точно знали, на что мы смотрим.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Действительно уверен.
[Unidentified]: Хорошо, отлично. Извините за беспокойство, пожалуйста, продолжайте.
[Alicia Hunt]: Нет, на самом деле, я думаю, что сейчас подходящее время для комментариев Джуди, потому что есть общественные встречи, а на общественных встречах эти вопросы обсуждаются на общественных форумах. Нужно ли нам проводить общественное собрание по поводу процесса подготовки этого документа? Например, мы не можем отправить? Если мы получим его от кандидата, можем ли мы отправить его консультанту для немедленной экспертной оценки? Нам не нужно ждать комиссии. Наоборот, да? Если у равного консультанта есть мнение, мы можем отправить его совету директоров, опубликовать на веб-сайте и отправить кандидату. Абсолютно. Если по ним возник спор, обсуждение будет проходить на публичном собрании, но вы можете утверждать, что документ может проходить в автономном режиме, пока публичный репозиторий является его частью.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: ок Совет: если он находится на общественном складе, это нормально. И знаете, когда есть определенные ограничения по продолжительности общественных слушаний, их нельзя откладывать. Общение не требуется. Поэтому, если у правления есть что-то, что требует экспертной проверки, отправьте это им. Когда коллега-консультант высказывает свое мнение, вам следует направить его к кандидату, чтобы, когда совет снова соберется, была проведена вся необходимая коммуникация.
[Unidentified]: ок Так что, возможно, когда кандидат или консультант присылает нам что-то через Денниса, все, что мы делаем, это формализуем. Тогда первый шаг: давайте поместим его в этот репозиторий. Второй шаг — автоматически отправить его заявителю или консультанту другой стороны. Это верно. Помимо отправки электронных писем правлению, я также познакомился с Деннисом.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Сделайте общение проще. Я думаю, единственное, что следует иметь в виду, это то, что если советник предлагает некоторые изменения в плане, кандидат, возможно, не захочет спешить с внесением многих изменений до встречи с комитетом, потому что совет может захотеть дать кандидату право знать, как реагировать. Поэтому я не хочу взрывать поезд, но думаю, проблема в коммуникации.
[Unidentified]: Это верно. Я чувствую, что это поможет кандидатам понять, что на следующей встрече они смогут поговорить об этом, и да, мы согласны с этим, и это самое сложное.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Точно.
[Unidentified]: Идеальный. Особенный. Идеальный. Алисия, что еще?
[Alicia Hunt]: Я так думаю. Я просто хочу это подтвердить. Итак, Джуди, совет консультанта также является частью публичной информации? Эти цитаты? В совет, да. Итак, я знаю, что отправил их, я знаю, что Деннис скопировал их, потому что мы просто включили это во все эти запросы, но я не знаю, были ли эти запросы отправлены в совет и были ли они частью того, что они планировали поместить в публичные архивы. Теперь объявите их доступными и добавьте. Фактически, нам пришлось попросить нашу контактную группу загрузить их на Google Диск. Это рекомендации. Заявители это видели. Мы были готовы выполнить контракт, когда получили чек, но город ждет чека.
[Unidentified]: Я не думаю, что мы их еще видели, но, возможно, скоро увидим. Хорошо, идеально. Итак, прежде чем мы двинемся дальше, я пойду к правлению, чтобы обсудить некоторые письма главы отдела, но, возможно, для других членов правления, людей, мне не нужно чувствовать, что я действительно готов обсудить письмо совета. Давайте углубимся в детали, потому что мне кажется, мне больше интересно то, что мы обсуждали с консультантом по некоторым юридическим вопросам и возможностям. Потому что, когда я читаю письмо директора департамента, я понимаю, что все, что они говорят, разумно. Что вы думаете? Это для членов правления.
[Mike Caldera]: Я не уверен, что понимаю вопрос.
[Unidentified]: Что ж, я уже говорил или писал Алисии по электронной почте, и она предложила нам попытаться определить повестку дня для каждой встречи. Далее в программе обсуждение советниками письма начальника отдела. Но я рад о них поговорить, мы действительно можем, но я не знаю, готов ли я подробно обсуждать эти письма. Частично причина в том, что что-то произошло недавно, и у меня не было возможности проанализировать это в течение последних двух часов с тех пор, как это произошло. Но еще и потому, что я хочу знать, что скажет советник, прежде чем представить эти предложения на собрании. Но я просто хочу поговорить с другими членами правления. Если вы хотите обсудить эти вопросы сегодня вечером, я хотел бы провести с вами немного времени. Я инстинктивно жду, пока с ними смогут встретиться соответствующие консультанты. Что вы думаете о письме главы этих ведомств?
[Mike Caldera]: Да, спасибо за разъяснения. Так что поддерживаю идею дождаться экспертной оценки. Если у нас есть основания полагать, мы скоро получим письмо. Я помню, что на первой встрече прозвучали некоторые комментарии по поводу неопределенности относительно того, когда мы будем проводить экспертную оценку, которая может варьироваться в зависимости от сектора. Кажется, мы пошли дальше и подумали о том, чтобы посоветоваться с другом, но, похоже, мы еще этого не сделали. Я официально заплатил им и даже получил от них оценку, когда они получили письмо, так что вы знаете, что это был открытый вопрос, который, возможно, мы могли бы обсудить, прежде чем принимать официальное решение, и я думаю, что на этом все. Конечно, отличные отзывы и некоторые юридические вопросы могут заставить нас отложить некоторые обсуждения, но есть кое-что, что требует от кандидатов отвечать этими письмами или даже оригиналами документов. Было бы здорово, если бы мы могли подписаться на них всех сегодня. Если бы мы уже знали это, они бы нам понадобились.
[Unidentified]: Я не хочу беспокоить последнюю часть.
[Adam Hurtubise]: Я готов.
[Unidentified]: Да, я считаю, что правильно, и следующий пункт повестки дня — рассмотреть все, что мы получаем от них и что мы хотим, чтобы кандидат получил. Может быть, что мы можем сказать, если это неправда, я думаю, следующая наша встреча состоится 25-го числа. Это дает нам мало времени, которого может быть недостаточно. Давайте вернем письма от советника, но, возможно, это так, а может, у нас будет больше времени, чтобы их распустить. Я знаю, что оно пришло два часа назад, у меня пока нет времени посмотреть его по программе, но я считаю, что это хороший момент. Алисия, что бы ты хотела добавить?
[Alicia Hunt]: Да, потом я понял, что думаю, что у меня есть ответ на вопрос, который только что задал Майк, и его не было в записи, которую я проверил минуту назад, но я знал. Поэтому я спросил Шона о сроках, и он сказал мне, что первое письмо в правление обычно занимает от 3 до 4 недель, чтобы просмотреть все документы, проверить все содержание и материалы для оценки. Он сказал, что если произойдет серьезная ошибка, как будто он увидит большую проблему, он сообщит нам, как только увидит ее. В противном случае доставка первого билета займет от 3 до 4 недель. И в рамках этого можно сказать, что мне также нужна дополнительная информация. Это общее правило. Вы сможете сообщить об этом совету через две недели после получения дополнительной информации. Это дает вам этот график. Это мое ожидание. Фактически мы его впустили. Мы предоставляем вам ссылки на наши общедоступные файлы. Мы встретились с ним, но я не ожидал, что он обратит внимание, пока мы не предложили ему контракт. Итак, если у вас есть такой контракт Завтра со вторника на пятницу, я думаю, это имеет смысл в данных обстоятельствах, поэтому оно полностью реализовано, так что я скажу три-четыре недели, прежде чем вы сможете ожидать от него письма с собственно документами.
[Unidentified]: Идеальный. Итак, наша следующая встреча состоится 25 января, 6 февраля и 27 февраля. Похоже, мы сможем получить эту информацию в феврале и письмо о встрече от 6 февраля. Ух ты. Я все же считаю, что имеет смысл воспользоваться моментом, чтобы посмотреть, что мы услышим, и, если возможно, собраться вместе до 25-го заседания. Но я также хотел бы дать кандидатам шанс, во всяком случае, прежде чем мы рассмотрим некоторые материалы, которые мы получили от них в дополнение к главе отдела и другим документам, которые они запросили, я просто хочу, чтобы кандидаты знали, есть ли что-нибудь, что вы хотели бы нам сообщить, обновления или что вы хотели бы добавить.
[Adam Hurtubise]: Конечно, спасибо, что поделились и оставили на форуме. Мне нравится общение здесь, и мы точно знаем, о чем вы говорите. Я координировал свои действия с Алисией и командой. Так что добавить нечего. Единственное, что я могу добавить, это то, что я помню, как вспоминал и смотрел встречу на прошлой неделе, где они просили концептуальный план или общую презентацию. ОК, отправь. Итак, у нас есть это, я могу, мы можем порекомендовать это Деннису. Затем он подходит к доске и просматривает различные обзоры. Идеальный. Это единственный фактор, который применим к вам. Сначала я прочитал письмо начальника отдела. Я имею в виду, это единственное, что меня беспокоит.
[Unidentified]: Так почему бы нам не посмотреть это вместе? Майк всегда был готов помочь мне, когда мне что-то было нужно. Поэтому, если мы что-то упускаем, мы это проверяем. Так что если я посмотрю на письмо Уполномоченного Минстроя №40, поживем-увидим. Да, на странице 2 есть источник воды. Я понимаю, что спросил комиссар 40.
[Bill Forte]: Я думаю, что количество мест разное, поэтому на этой неделе мне было уделено все внимание. На прошлой неделе в племени мне было очень плохо. Извините, сегодня первый день, когда я увидел. Без проблем.
[Unidentified]: Да, ты хорошо себя чувствуешь?
[Bill Forte]: Да, сейчас я в порядке. Ну, мне было немного не по себе по ночам, и я был там всю ночь.
[Unidentified]: О Боже, я был болен и не сделал этого.
[Bill Forte]: ដូច្នេះខ្ញុំអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវទិដ្ឋភាពទូទៅនៃសំបុត្ររបស់ខ្ញុំ។ នោះពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ បាទ មិនអីទេ អស្ចារ្យ។ ដូច្នេះ ប្រហែលជារឿងសំខាន់បំផុតដែលត្រូវពិភាក្សានៅទីនេះគឺប្រព័ន្ធប្រោះទឹកបណ្តោះអាសន្នកំឡុងពេលសាងសង់។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញនៅទីនេះ ខ្ញុំបានលើកឡើងនូវចំណុចមួយចំនួន ដែលមួយនោះគឺថាគម្រោងបែបនេះនឹងបង្កគ្រោះថ្នាក់ភ្លើងយ៉ាងខ្លាំង។ ដូច្នេះខ្ញុំមានបទពិសោធលើកដំបូងអំពីរឿងនេះ។ មានគម្រោងខ្នាតស្រដៀងគ្នាមួយដែលកំពុងសាងសង់នៅ Waltham ដែលជាកន្លែងដែលយើងបានឃើញសំណង់ដ៏ធំបំផុតមួយនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិកក្នុងឆ្នាំ 2017 ។ ខ្ញុំជាស្នងការសំណង់នៅពេលនោះ ហើយភ្លើងឆេះខ្លាំង ដែលមិនត្រឹមតែបាត់បង់ទាំងស្រុងនោះទេ ប៉ុន្តែអគារសំខាន់បានដួលរលំក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងក្រុមប្រឹក្សាខណ្ឌនៅពេលក្រោយ គាត់បានក្រឡេកមើលថាតើសកម្មភាពអ្វីខ្លះដែលអាចត្រូវបានអនុវត្ត អ្នកដឹងទេ ដោយព្យាយាមធ្វើឱ្យអ្វីៗមានសុវត្ថិភាពជាងមុនអំឡុងពេលសាងសង់។ អ្វីដែលល្អបំផុតដែលពួកគេអាចបង្កើតឡើងនៅពេលនោះគឺប្រព័ន្ធបាញ់ទឹកក្នុងអគារបណ្ដោះអាសន្ន ដែលសំខាន់គឺការរៀបចំប្រព័ន្ធបាញ់ទឹកស្ងួត ខណៈពេលដែលអគារកំពុងសាងសង់។ វាមិនមានលក្ខណៈបច្ចេកទេសខ្លាំងទេ។ វាទាមទារជំហានបន្ថែមមួយចំនួន ប៉ុន្តែខ្ញុំបានសម្រេចជំហានទាំងបីនេះជាមូលដ្ឋាន។ គម្រោងដែលតម្រូវឱ្យគូរគំនូរបណ្តោះអាសន្ន។ ជាការពិត ពួកគេមួយចំនួនបានស្ម័គ្រចិត្ត ដោយសារតែហានិភ័យនៃអគ្គីភ័យមានច្រើន ដែលពួកគេអាចរក្សាអត្រាការធានារ៉ាប់រងទាប ដោយរក្សាប្រព័ន្ធភ្លើងកំឡុងពេលសាងសង់។ វាជាមូលដ្ឋាននៃប្រព័ន្ធសកម្មភាពមុនដែលជាមូលដ្ឋានធ្វើឱ្យមានចលនាខ្យល់តាមខ្សែនៅពេលយប់។ វាត្រូវបានបង្កឡើងដោយភ្លើង ដែលធ្វើឲ្យម៉ាស៊ីនបាញ់ទឹកសកម្ម ហើយប្រព័ន្ធរាវរកកំដៅក៏ត្រូវបានធ្វើឱ្យសកម្មផងដែរ។ បន្ទាប់មក វាត្រូវធ្វើដោយដៃពីចម្ងាយដោយបុគ្គលិកនៅនឹងកន្លែង ដើម្បីណែនាំទឹកទៅក្នុងប្រព័ន្ធ។ ឥឡូវនេះតាមឧត្ដមគតិវានឹងមិនត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ទេ។ វាមិនមែនជាប្រព័ន្ធសំខាន់ដែលត្រូវបានពិពណ៌នានៅក្នុងស្តង់ដារយោងទេ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ពួកគេមិនមានគ្រឿងបរិក្ខារសម្រាប់ប្រព័ន្ធបាញ់ទឹកបណ្ដោះអាសន្នទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាផ្តល់ការការពារខ្លះៗក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់ ដែលនឹងមិនអាចប្រើបាន ប្រសិនបើអគារស្ងួតទាំងស្រុង។ Cooper Street ហេតុផលតែមួយគត់ដែលខ្ញុំនិយាយនោះគឺដោយសារតែមានភ្លើងនៅលើផ្លូវ Cooper ។ នេះគ្រាន់តែជាករណីលើកលែងចំពោះច្បាប់ប៉ុណ្ណោះ។ វាមិនមែនជារឿងដែលអ្នកនឹងឃើញកើតឡើងនោះទេ ប៉ុន្តែពួកគេពិតជាបានកំណត់ថាវាគឺជាភ្លើងដែលគួរអោយសង្ស័យ ហើយវាបណ្តាលមកពីអ្នកដុត។ នេះមិនត្រឹមតែតម្រូវឱ្យមានប្រព័ន្ធប្រោះទឹកបណ្ដោះអាសន្នដើម្បីបម្រើគោលបំណងដែលបានសាងសង់នៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធឈើប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងតម្រូវឱ្យមានប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាពដ៏ទំនើបបំផុតដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពនៅពេលយប់ផងដែរ។ ដូច្នេះទាំងនេះមិនត្រឹមតែត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅលើអាជ្ញាប័ណ្ណ 40B ពេញលេញប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងនៅលើអាជ្ញាប័ណ្ណ FAR ពិសេសពីទីក្រុងដែលខ្ញុំធ្វើការផងដែរ។ នេះផ្តល់នូវសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យបន្ថែមមួយចំនួនក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់។ ខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភជាមួយនឹងសំណើនេះ ah ខ្ញុំបារម្ភជាមួយនឹងសំណើនេះ ah វាបង្កើនចំនួនសំណង់ឈើដែលអនុញ្ញាតនៅក្រោម IBC ។ តាមពិតទៅ នៅពេលដែលខ្ញុំជាប្រធានផ្នែកសាងសង់របស់ Waltham ខ្ញុំបានច្រានចោលគម្រោងពិសេសនេះ ហើយវាត្រូវបានច្រានចោលដោយគណៈកម្មការបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍នៃកូដអគារ។ ពួកគេបានរកឃើញថា នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេស គុណសម្បត្តិនៃការរចនានេះ។ វារឹងមាំ និងបំពេញតាមលេខកូដអគាររដ្ឋ។ ទោះបីជាមានភាពចម្រូងចម្រាសក៏ដោយ គណៈកម្មការបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍នៃបទប្បញ្ញត្តិនៃការសាងសង់បានសន្និដ្ឋានថាគម្រោងនេះគឺសមរម្យ និងអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់តាមរបៀបនេះ។ អគារនេះកំពុងសាងសង់នៅផ្លូវ 305 Winter Street, Waltham។ ដូច្នេះ បទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំក្នុងនាមជាមន្ត្រីសុវត្ថិភាពអគារ ស្នើថា តម្រូវការនេះគួរតែត្រូវបានបញ្ជាក់ជាពិសេសនៅក្នុងលំដាប់។ សម្រាប់គោលបំណងនៃសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យក្នុងពេលសាងសង់ នេះមិនត្រឹមតែបំពានលើជំពូកទី 33 នៃក្រមអគារជាតិប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបំពានលើដែនសមត្ថកិច្ច និងសិទ្ធិអំណាចរបស់អធិការសំណង់ក្រោមជំពូកទី 33 នៃក្រមអគារជាតិ NFPA 241 ដែលជាស្តង់ដារមាសសម្រាប់ការការពារកំឡុងពេលសាងសង់ក្នុងក្រមអគារជាតិ ដែលត្រូវបានអនុវត្តដោយគណៈកម្មការអគារ និងនាយកដ្ឋានអគ្គីភ័យផងដែរ។
[Unidentified]: Билл, ты жесткий. Против? Так что мы можем подождать некоторое время, и, возможно, я смогу вернуть Интернет. Думаю, теперь мы можем у него уточнить, думаю, единственное, что он просил в письме, это крупный шрифт, и, похоже, он его получил. Послушайте, я не думаю, что есть запрос на дополнительную информацию, извините, заместитель комиссара или Комиссия по здравоохранению запросили дополнительную информацию для протокола, но есть некоторые запросы от Комитета развития сообщества. Похоже, Билл все еще застрял. Итак, я предполагаю, что я хочу знать, относится ли это к заявителям или нет, поэтому есть контрольный список, например, сначала план сада, затем информация о тротуаре позади них, очевидно, об условиях парковки и некоторая информация о заявителях. Я хотел бы знать, можете ли вы получить какую-либо другую информацию, которую запросил Комитет общественного развития? Хм, просмотрите каждый предмет и скажите нам, можно ли это подарить сейчас или можно ли легко отдать, или ваше место в этом, и отправьте это обратно Деннису. Вероятно, это самый простой способ.
[Adam Hurtubise]: Итак, Джим, ты хочешь выйти и поговорить? Да, но я думаю, мы скажем то же самое, Крис, у нас есть, и поэтому я могу принять, что Крис набросился на нас. Как и вы, я думаю, что получил это письмо сегодня днем. Именно поэтому я считаю необходимость ландшафтного планирования более приоритетной. Поэтому я сделал еще один шаг вперед. Итак, мы можем просмотреть его в ближайшее время, может быть, на следующий день, и сообщить Деннису, что это такое, и вы знаете, отправить его немедленно или быстро ответить.
[Unidentified]: Да, я думаю, это выглядит хорошо. Да, особенно если у вас не было возможности испытать некоторые из этих вещей. Вероятно, это лучший способ. Майк, ты двигаешься?
[Mike Caldera]: Да, у меня была возможность это прочитать. Полный текст письма Комитета общественного развития. Некоторые из этих факторов являются общими факторами, которые служат ответами на вопросы. Так, например, окна и балконы тоже управляемы. Но есть и другие проекты, которые явно требуют определенных типов планов, и я думаю, что это особые типы, которые могут нуждаться в различных интерпретациях. Тип ответа и ожидаемое время. Есть и другие предлагаемые факторы, которые могут существенно повлиять на анализируемый нами план. Например, есть предложения по уменьшению размеров одно- или многоэтажных домов. Необходимо увеличить площадь помещения и предусмотреть некоторые удобства и другие предметы перед отелем. Поэтому я думаю, что если возникнут вопросы, кандидату просто нужно прочитать и ответить. Для проекта нам нужен только формальный запрос. Но что касается некоторых других идей, я не знаю, какая из них правильная. Логичный процесс – разобраться с ними. Потому что я думаю, вы знаете, что в данном случае, о да, мы можем это сделать. Это сильно отличается от «ни в коем случае», потому что на самом деле мы не можем это сделать. В ближайшее время будет полезно их оживить.
[Unidentified]: Конечно. Итак, вы имеете в виду получение ответа от кандидата как можно быстрее, я думаю, с высоким уровнем возможностей? Вы это имеете в виду?
[Mike Caldera]: Да, возможно, Андрей Могу добавить к сказанному, но, как и у консультантов своих коллег, их работа зависит от количества этажей, их работа зависит от этих замечательных элементов дизайна. Я думаю, что на самом деле существуют какие-то механизмы, которые помогут нам объединиться и понять, что работает, что не работает и что можно изменить. Следующий.
[Unidentified]: За секунду до того, как мы начнем. Я думаю, что эти кандидаты могут сделать тем временем, пока мы не найдем консультанта, пожалуйста, подождите до 25-го числа, если не до 6 утра, могут ли они сразу представить все существующие планы, которые нужны Комитету развития сообщества. Если у вас есть вопрос, на который нужно ответить, вы можете это сделать. Это моя основная идея: если ты можешь что-то сделать, сделай это. И после всех остальных вопросов, которые мы можем решить, я думаю, нет никаких рекомендаций, которые нам следует решать, пока у нас не появится возможность работать с консультантом. Я, я, Андре, продолжил.
[Andre Leroux]: Ну, я просто предлагаю, чтобы в повестке дня 25-го заседания могло бы быть детальное рассмотрение устава Комитета развития сообществ и обсуждение некоторых поднятых вопросов. Очевидно, что сегодня вечером я не думаю, что кто-то действительно готов это сделать, но кандидаты могут использовать следующие две недели, чтобы чего-то добиться. Для получения дополнительной информации или ответа на некоторые из этих вопросов. Мы также можем индивидуально поразмышлять о том, как мы относимся к ним как совету и после этого обсуждения 25-го числа. Так что даже если рецензент вас еще не знает, нам все равно есть что обсудить.
[Unidentified]: Да, это хорошая идея. Когда Алисия говорит о сроках, я начинаю думать, что, возможно, 25-е число — подходящее время. Сейчас настало время собрать общественное мнение, и если мы сможем обсудить предложения комитета по развитию сообщества вместе и, возможно, в качестве общественного вклада, они смогут хорошо работать вместе. Я хочу посоветоваться с Джуди, чтобы убедиться, что мы направляем общественное мнение в нужное русло, но я думаю, что Эндрю — это, вероятно, хорошая идея.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Джуди. Я думаю, все в порядке. Я имею в виду, я думаю, что самое полезное для Правления и общественности — это знать, когда Правление принимает мнение общественности. Так что, если вы все же получите информацию и сделаете публичное заявление 25-го числа, я думаю, можно сообщить об этом всем.
[Unidentified]: Идеальный. Это дает каждому несколько недель. Майк, что бы ты хотел добавить?
[Mike Caldera]: Да, в плане процедур поддерживаю, если это возможно и разрешено законом. Если мы сделаем это позже на слушаниях в серии встреч по этой теме, вы знаете, что это встреча, мы это обсудим. Во всех разделах есть публичные предложения, поэтому есть раздел, в котором мы получаем публичные отзывы только по общим темам, но мы обязательно разрешим и тематические разделы.
[Unidentified]: Я думаю, что это все-таки процедура. Но я думаю, что в следующий раз все будет хорошо, потому что, если будет много отзывов от сообщества, кандидатам лучше прислушаться к ним как можно скорее. Но я думаю, что ты прав. Мы хотим, чтобы у сообщества было больше времени для получения отзывов, когда мы исследуем более подробную информацию и начнем работать с консультантами. О, я думаю, это хороший план. Мне нравятся эти советы. Итак, давайте запланируем, что на следующей встрече мы поработаем над рекомендациями Комитета по развитию сообщества. Это дает кандидату время подготовить все это, но я всегда прошу апологета, если возможно, вернуться к Деннису в ближайшие несколько дней с запрошенными документами, которые вы можете предоставить и где это просто. Да или Нет Ответ или разъяснение Будет полезно, если вы отправите его Деннису, потому что, как только мы получим вашу информацию, мы сможем отправить ее консультанту, чтобы получить ее как можно скорее. Обнаружив проблему, мы можем сделать публичное заявление, чтобы все знали, что мы это делаем. Билл, ты вернулся. Хотите что-то добавить?
[Bill Forte]: Да, здравствуйте, господин Президент. Извините Нет проблем. Я сейчас говорю по телефону. Я просто думаю, что мне больше не нужно говорить о спринклерной системе, что бы я ни говорил. Я не уверен, сколько ты возьмешь. Что ж, обсудим это подробнее. Это мои советы. Но после просмотра сегодняшнего плана у меня появилось еще несколько идей о том, что, по моему мнению, не имеет плана. Так что я тоже отправлю это Деннису.
[Unidentified]: Идеальный. Это верно. Вы позаботитесь о том, чтобы кандидат получил эту информацию. Идеальный. Спасибо
[Bill Forte]: Идеальный. Я также предоставлю несколько копий предварительных заказов. Итак, вы увидите их упоминание, а также некоторые другие технические аспекты, о которых я расскажу. Хорошо
[Unidentified]: Идеальный. Особенный. Большое спасибо.
[Bill Forte]: Все хорошо. Спасибо
[Unidentified]: Это верно. Микро.
[Mike Caldera]: Это верно. Итак, Джек, просматривая все файлы, включая некоторые инициалы, обнаружил... Количество локаций требует некоторого планирования. Поэтому я старался изо всех сил, старался перечислить все документы, все, что нам нужно, и все, чего у нас сегодня нет. Я просто хочу, чтобы это дошло до точки.
[Unidentified]: Вы хотите перепечатать? Это действительно здорово.
[Mike Caldera]: Да, окей. Это хорошее время?
[Unidentified]: Да, это было бы здорово. Нет, я не думаю, что у нас есть что-то более конкретное в нашей повестке дня, так что все в порядке.
[Mike Caldera]: Хорошо, отлично. Ну, мы упоминали предыдущую встречу, но я повторюсь. Итак, прежде чем суд закончится, нам нужно сделать Обновлен список исключений и анализ территорий с учетом нового зонирования. Поэтому я думаю, что наш текущий список исключений и анализ территорий основаны на предыдущем зонировании. Таким образом, мы можем понять, какое освобождение запрашивается, что нам понадобится и почему оно нам нужно. Я могу и дальше проверять список, но не знаю, имеют ли смысл регулярные перерывы.
[Unidentified]: Что ж, я думаю, если вы сделаете запрос, они могут задать вам несколько вопросов, но я был бы рад, если бы вы захотели увидеть этот список, а затем, если вы не возражаете, я был бы рад, если бы вы дали Денниса.
[Adam Hurtubise]: И, и.
[Unidentified]: Дайте им. Итак, мы знаем, что не упускаем возможности. Это верно. Позже он стал частью альбома.
[Mike Caldera]: Законно. Так что да. Поэтому я проверю, что у меня есть, пока пишу это. Поэтому список исключений был обновлен, чтобы отразить новый сектор. Анализ разделов был обновлен с учетом нового раздела. Эй, возможно, он есть в городе, но я не вижу его в файле. Итак, последняя версия TIA основана на версии TIA 2019 года, которую я еще не видел. Поэтому я хочу посмотреть, существует ли он еще. Это тоже план, обновленная версия плана, специально предложенного Комиссией по развитию сообщества. Затем они отметили, что общественный транспорт изменился с тех пор, как была проведена оценка воздействия, и его необходимо обновить, чтобы отразить проблему. КБР также было предложено (я полагаю, письмо с комментариями от первоначального председателя) разработать план управления спросом на транспорт, включающий улучшения и новые услуги для пешеходов и велосипедистов, а также регулярный доступ к вокзалу Веллингтона. Затем филиал рекомендовал провести теневое исследование предложений по квартирам и помещениям общего пользования, выходящим во двор, с чем я согласился. Так что я этого не увидел. Я думаю, что комиссар Карант подал хорошую идею, и, возможно, он это сделал, но на всех рисунках указал номера страниц, даты и номера редакций. Просто отсылка к будущему аудитории. Наконец, как мы уже говорили, планы сада. Вот список планов или ответных документов, которые я видел запрошенными. Есть еще много вопросов, которые следует задать, но это самые важные вопросы, которые следует задать кандидату.
[Unidentified]: Большое спасибо Майк. Андрей, продолжение.
[Andre Leroux]: Что ж, спасибо Майку за этот замечательный документ. Я рад, что вы их проверили, потому что мы уже говорили об этом. У меня еще вопрос по поводу города. Так что, возможно, Алисия сможет принять в этом участие. Интересно, есть ли какие-либо документы планирования, которые город хочет, чтобы мы рассмотрели, особенно при оценке этого проекта? Я знал тогда Знаете, между Rise и другими проектами, работающими в этом районе, есть надежда на какие-то планы округа, или я не знаю, произойдет ли это.
[Alicia Hunt]: Господин Президент, как мы все знаем, у Глобального плана есть окончательная версия. Нынешний проект будет немного доработан, но это обязательно будет сделано. В нем немного обсуждается эта область, и если вы хотите, кто-то из нашей команды может проверить, какие страницы актуальны и важны, вместо того, чтобы направлять вас к 200-страничному документу. Я думаю, что есть глава, посвященная бульвару Мистической долины. Он упомянул тот факт, что Комиссия по азартным играм помогла нам нанять консультантов по планированию для проведения исследований экономического развития. Это включено в район Веллингтона, но еще не началось. Так что проверять нечего. Мы еще не наняли для этого консультанта. Я хочу сказать вам, что да, спасибо. Взгляните на исследование, которое мы только что провели. Мы еще этого не сделали. Но это на нашем радаре.
[Andre Leroux]: Особенный. Месси Алисия. Меньше к меньшему. Было бы здорово, если бы вы удалили эту страницу. Я думаю, вы знаете, что это было доведено до меня из-за письма комитета CD, вы знаете, я прочитал это письмо, и я думаю, что они подняли этот вопрос, чтобы убедиться, что любое развитие для жителей рассматривается последовательно, поэтому я думаю, что это то, что мы должны увидеть. Месси.
[Alicia Hunt]: Возможно, они имеют в виду проект Rise, если можно так сказать, который начинает раскрывать некоторые вещи. Итак, имея на два участка меньше проекта, они заложили один. Это будет видно в экспертных обзорах, но Mystic Valley Parkway имеет некоторые недостатки, поскольку это шоссе штата. Я видел номер в письме, которое хотел проверить сам, но я уверен, что заявитель осведомлен о правилах штата, согласно которым Mystic Valley Parkway является запретной для входа зоной. Хорошо, отлично.
[Unidentified]: Тогда хорошо. Мы обсудили повестку дня, которую я хотел обсудить. Есть что-нибудь? Я открою его. Есть ли какие-либо члены правления или кандидаты, которых мы хотели бы рассмотреть, прежде чем принимать решение о том, что мы будем делать на следующем собрании и закончить его Майком?
[Mike Caldera]: Это верно. Ну, я думаю, это верно для города, для Алисии. Поэтому заявитель упоминается на последнем заседании. Захотят ли они разработать какой-то вариант местных предпочтений при получении окончательного одобрения от финансирующего агентства, находится за пределами нашей юрисдикции. Но я читал инструкцию к 40B и об этом упоминалось. Ответственность за демонстрацию необходимости этого лежит на Медфорде. Я слышал, как многие местные жители говорили, что Медфорду нужны местные приоритеты, и вы знаете, у меня есть свое мнение по этому поводу, но мне интересно, в какой момент. В ходе слушания Департамент планирования может исследовать и документировать местные приоритетные потребности, предлагать разумную долю местных приоритетных единиц и оценивать, окажет ли предлагаемая местная приоритетная программа иное влияние на отдельных лиц и классы, защищаемые федеральным жилищным законодательством. Я считаю, что если мы это сделаем, правление будет располагать информацией, необходимой для принятия решений. Лицензирующий орган может отозвать лицензию независимо от того, является ли это условием или нет. Но если мы не сделаем это правильно с самого начала, то, думаю, это вряд ли будет одобрено.
[Alicia Hunt]: Даниэль готова ответить на этот вопрос.
[Unidentified]: Да, продолжает Даниэль.
[Danielle Evans]: Здравствуйте, извините, аккумулятор моей камеры разрядился. Я дома, потому что у меня ковид.
[Unidentified]: Не волнуйтесь, спасибо, что присоединились к нам.
[Danielle Evans]: Хм, поэтому мы обычно получаем локальный приоритет 70%, что является максимумом, разрешенным DHCD. Да, мы предоставляем местным жителям как можно больше. Итак, ко всем местным инициативам наше интеграционное подразделение готово на 70%, и мы никогда не сталкивались с каким-либо давлением. Поэтому я надеюсь, что именно это мы и сделаем. Но вы должны помнить, что местный приоритет – это люди, которые здесь живут, работают, имеют детей, которые ходят здесь в школу и могут провести здесь день. Это дает вам местные предпочтения. Если чей-то старший сын приходит и уходит, у него нет местных предпочтений. Поэтому иногда местные предпочтения — это не то, что думают люди. Так что имейте это в виду: местные предпочтения также могут иметь непредвиденные последствия.
[Unidentified]: Привлекательный.
[Mike Caldera]: Идите к стулу. Да, продолжайте. Да, спасибо, Даниэль. Это хорошие новости. Мне кажется, что если в любой момент во время этих слушаний мы обсудим, следует ли учитывать местные приоритетные потребности в этом проекте? Мне нужны рекордные дела. Поэтому мне было бы неудобно ставить такие условия, если бы они были основаны на интересе. Поэтому я прошу, чтобы Департамент планирования подал заявку, если возникнет необходимость и И некоторые другие факторы, вероятно, будут быстрым ответом и будут соответствовать тому, что вы только что рассказали, но я хотел бы получить ответный файл на каком-то этапе слушания, чтобы, когда мы его обсудим, мы могли принять обоснованные решения как юрист.
[Danielle Evans]: Да, я могу предоставить новое подтверждение местных предпочтений, которое требует DHCD каждый раз, когда мы его запрашиваем.
[Mike Caldera]: Очень хорошо, спасибо.
[Unidentified]: Хорошо, машина Андре, пожалуйста, продолжай.
[Andre Leroux]: В связи с этим мне интересно, стоит ли нам что-то искать?
[Unidentified]: Ой, Андрей, я случайно отключил тебя. Извините Дальше.
[Andre Leroux]: Извините, я сказал слишком много.
[Unidentified]: Нет, я просто хочу опустить руку. Следующий.
[Andre Leroux]: Интересно, стоит ли нам взглянуть на наш маркетинговый план в сфере недвижимости? Итак, Дэниел, мне интересно, можешь ли ты поговорить об этом.
[Danielle Evans]: Ну, в общем, ответственность лежит... Ну, 40Б мы в Медфорде еще не делали, поэтому я не уверен, отличается ли этот процесс от обычного процесса ведения местной инициативы. Застройщики часто нанимают консультантов для создания справедливого плана рынка жилья, называемого «Соответствующим планом жилищного маркетинга», который должен быть одобрен DHCD как часть программы. Джуди, пожалуйста, поправь меня, если я ошибаюсь. Я знаю, что процесс получения полной лицензии немного отличается. Я не уверен насчет порядка операций здесь.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Да, заявитель обычно готовит подробный план рынка жилья. И представляется в лицензирующий орган в рамках процесса окончательного утверждения (т. е. после лицензирования). Сейчас в городе обычно есть копия, которую можно посмотреть, но это происходит не сейчас, это происходит позже.
[Andre Leroux]: Так разве не являются комментарии или предложения, которые часто предоставляет ZBA?
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Итак, я могу рассказать вам, что написано в доверенности, которую я написал. Кандидаты должны предоставить копию плана городу за две или более недель до подачи плана в спонсорское агентство, чтобы чиновники и городские чиновники могли его хотя бы просмотреть. Я обычно не пишу местные приоритеты, я просто говорю, что в своей практике вы знаете, что при необходимости можете передать это в городской совет, но я обычно не пишу местные приоритеты в разрешении, потому что городской совет не имеет полномочий выбирать арендаторов. Поэтому я рекомендую, чтобы, прежде чем вы подали предложение в финансирующее агентство, оно отправило заявку в город на рассмотрение и оставило ее на усмотрение политика, мэрии, отдела планирования или кого-то еще, чтобы решить, какой конкретный проект должен быть региональным приоритетом. Это может помочь ЦБ выйти из неприятностей.
[Unidentified]: Да, спасибо, Джуди. Против?
[Bill Forte]: Спасибо, господин Президент. Эта тема возникает снова, я знаю, что проповедовал на эту тему раньше, и я до сих пор придерживаюсь своей первоначальной позиции, что жилье должно быть доступным. Включите в утвержденный план. Причина в том, что было бы несправедливо поступить иначе. Если застройщик может выбрать квартиру, которую считает доступной, то технически он может себе это позволить. Все доступные устройства имеют простые функции, такие как микрофон и четыре матраса, и их можно разместить рядом с тренажерным залом или бассейном или там, где они не нужны другим. По моему опыту, в 40Б всегда есть матричный план этажа. Отображает указанную единицу доступности, которая становится частью команды, записывается в команду и, следовательно, может быть выполнена. С другой стороны, при выдаче разрешения на строительство и свидетельства о вводе в эксплуатацию я больше не несу ответственности за соблюдение закона. Хм, конечно, да, я это знаю, почему это что-то известное как разработчик. Это не должен решать разработчик. Это функция Регионального совета по апелляциям и справедливой жилищной практике. Поэтому я предоставлю дополнительную письменную информацию об этом в своем следующем комментарии, но я просто хочу это прояснить. Да, я все еще не согласен. По моему опыту, это было выполнено ZBA и реализовано инспектором по строительству.
[Unidentified]: Хорошо, Билл, спасибо. Я знаю, что помню, когда в последний раз думал, что у нас была другая идея. Джуди и Даниэла быстро тебя нашли. Но я думаю, что если вы напишете это в комментариях, а затем правление сможет обсудить с консультантом, мы сможем понять, куда мы идем. Большое спасибо.
[Bill Forte]: Пока я был там, произошло еще одно событие. Да, извини. Вот и думаю, уместно ли общение с разработчиками. Просто предварительное обсуждение технических характеристик, архитектурного проекта и т. д. Я не знаю, готовы ли разработчики принять это сегодня вечером. Я просто хотел получить представление о планировке здания. Опять же, это огромная разница. Я знаю, что это происходит все чаще и чаще по всему штату. Опять же, я просто хочу обратить внимание на этот момент, чтобы убедиться, что у меня нет разрешения на строительство. Ну, я думаю, что в этот момент это будет передано по условию. Мне нужно подготовиться. Я не хочу задерживать разработчика. Поэтому я думаю, что было бы полезно как можно скорее обсудить базовый дизайн кода. Интересно, будет ли хорошей идеей связаться с архитектором дизайна пластинки и задать несколько вопросов?
[Unidentified]: Знаешь, я действительно не знаю ответа на этот вопрос, Джуди или Алисия.
[Bill Forte]: Я думаю, может быть, ты знаешь.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Знаете, если строительный инспектор хочет поговорить с заявителем, я думаю, это нормально. Хм, конечно, да, я это знаю, почему-то известно заранее. Я просто думаю, что это должно быть очевидно.
[Bill Forte]: Да, окей. Это верно. Опять же, я говорю только о предварительных обсуждениях проекта этого здания. Вот и все.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Помните, что если я кандидат, то я не Совет наймет проверенного архитектора-консультанта. Поэтому я не уверен, что кто-то хочет вносить много изменений или решений на данном этапе, пока совет не выскажет свое мнение.
[Bill Forte]: Это верно. ОК Теперь ищу информацию.
[Unidentified]: Идеальный. ок Спасибо Даниэль Мы скучаем по тому, что ты предлагаешь?
[Danielle Evans]: Нет, я просто хочу поговорить об аксессуарах. Запись была остановлена. Извините, я пытался опустить руку.
[Unidentified]: Это не имеет значения, это не имеет значения. Я просто хочу убедиться, что запись продолжается.
[Danielle Evans]: Да, извини. Я тоже не знаю, как это сделать.
[Unidentified]: Не беспокойтесь об этом. Хорошо, мы вернемся. Я просто хочу убедиться, что мы ничего не пропустим. Продолжать
[Danielle Evans]: Извините Поэтому мы хотим, чтобы это были мобильные единицы, потому что, когда вы подаете заявку на мобильную единицу, когда ваши арендаторы превышают свои доходы, их не уволят. Я вообще так думаю, пока они не достигнут 140% медианного дохода. Единицы будут конвертированы или конвертированы в единицы рыночной стоимости. Следовательно, если право арендатора на доход превышает его доход во время первоначальной аренды, арендная ставка вернется к рыночной ставке. Если они не выпустят эту единицу на вооружение, у нас ее не будет, и нам будет не хватать доступных по цене единиц. Итак, в этих регулирующих соглашениях обычно происходит то, что следующая или аналогичная организация будет доступной по цене. Поэтому я всегда подчеркиваю, что они плавают. Некоторые разработчики хотят их исправить, потому что это им выгодно. И Спящий режим обычно лучше всего подходит для обслуживания города и подразделений. На данный момент я не знаю всех шагов, которые разрешены на этом этапе, но для подразделения проекта местной инициативы я проверю планы этажей, когда мы представим их на утверждение. Обычно, знаете, я давал советы и просил их сделать все, что они могут. Знаете, пропорции в застройке, знаете, одинаковые, это соотношение нескольких квартир или студии к количеству спален, а они находятся не в самом желательном месте, поэтому их разделяют. Поэтому команды обратной связи и разработчики часто меняют свои планы по нашему запросу.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Я должен показать Даниэль, как это работает: эти подразделения должны работать, чтобы в итоге не остались отдельные лица или семьи, составляющие более 140% ОИМ, но теперь им придется уйти. Это никому не выгодно. Так что плавучие квартиры — это именно то, что я вижу почти в каждом сдаваемом в аренду жилом комплексе, который вижу. Если кому-то нужен фиксированный план этажа, это остается между ним и агентством по оказанию помощи. Но я думаю, что еще одна вещь, которую я хочу подчеркнуть, это то, что разработчики никогда не принимают окончательные решения. Это субсидирующая организация. Затем, в последнем отрывке, Знаете, когда все будет решено как можно скорее, вы знаете, что это часть всех юридических соглашений, и поэтому застройщик должен доказать финансирующему агентству, что именно здесь я хочу разместить свое доступное жилье. Оно будет одобрено или отклонено агентством-спонсором. Я также столкнулся с сопротивлением со стороны финансирующих агентств. Поэтому я думаю, люди должны понимать, что озабоченность по поводу достойного жилья существует не только на местном уровне, но и на уровне штата.
[Unidentified]: Да, спасибо, Джуди. Микро?
[Mike Caldera]: Да, это более технический обзор. Я думаю, что мы когда-нибудь вернемся к этому моменту вместе с аудиторией, но я просто указываю на это, чтобы было понятнее. Соответственно, закон округа Медфорд теперь предусматривает применимые предложения по доступному жилью в разделе 8.1.9, включая ограничения на местонахождение доступного жилья. Минимальные стандарты проектирования и строительства доступного жилья и т. д. Попытка реализовать многие общие концепции Комиссии Сорока. Он имеет в виду. Я знаю, что плавающие единицы также решают эту проблему, но я просто хочу отметить, что это часть раздела. Я также хотел бы отметить, что раздел 8.1 является необходимым исключением. Итак, мы вернемся к этому вопросу, но есть элементы нашего совета, но поскольку Раздел 8.1 требует исключения, Раздел 8.1.9 устанавливает некоторые условия по некоторым из этих вопросов.
[Unidentified]: Это верно. Это чем-то заменить? Все, что мы можем сделать, мы можем сделать. Вот и все. Это верно.
[Mike Caldera]: Я не хочу слишком углубляться в этот вопрос.
[Unidentified]: Нет, я думаю, это полезно. Это все. Все это действительно полезно всем запомнить, и мы обязательно углубимся в этот вопрос, когда начнем посещать эти встречи. Поэтому я думаю, что, возможно, самое время... На этом завершается Часть 40 Б сегодняшнего собрания, если только у кого-то нет чего-то еще. И затем я хочу подтвердить то, что мы рассматриваем и планируем сделать на 25-м заседании, которое представляет собой обзор рекомендаций Комитета по развитию сообщества. Кандидаты проверят их, предоставят любые имеющиеся у них документы или ответят на любые вопросы. Они по-прежнему не касаются доски. Мы обсудим это на следующей встрече. Затем на следующем заседании мы проведем первую сессию общественного обсуждения. Кроме того, есть ли что-нибудь еще, что каждый хотел бы добавить к этому совещанию, прежде чем мы закончим и начнем исполнительное заседание?
[Adam Hurtubise]: Да, здравствуйте, извините, я просто хочу ответить на запрос комиссара. Просто обсудите и получите дополнительную информацию о типах и кодах продукции. Очевидно, что мы хотим это сделать. Наши проекты могут быть предоставлены нашей ближайшей команде дизайнеров. Поэтому мы рады это сделать.
[Unidentified]: Хорошо, идеально. Большое спасибо. Спасибо. Я вам все расскажу, но мы это очень ценим. Идеальный. Так смогу ли я это сделать? Как мы это сделали в прошлый раз? Нам нужна петиция, и я думаю, достаточно просто сказать, что мы планируем выступить с публичным комментарием 25-го числа. Итак, мы решили эту проблему. Поэтому мы предложим только отсрочку до 25 числа.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Продолжайте, продолжайте до 25 числа.
[Unidentified]: Хорошо, идеально.
[Mike Caldera]: Поэтому я подам ходатайство о продолжении слушаний по адресу 4000 Mystic Valley Parkway до 25 января 2013 года.
[Unidentified]: С 2023 годом.
[Mike Caldera]: Ой. Обычно люди приезжают на год позже, но вы приедете в 2023 году в 19:30.
[Unidentified]: Идеальный. Идеальный. Есть ли у меня второй? Идеальный. Все поддерживают.
[Adam Hurtubise]: Но мы должны справиться. Верно?
[Unidentified]: Ох, ладно. Конечно. Это верно. Хорошо, хорошо. Микро.
[Adam Hurtubise]: В.
[Unidentified]: Джейме.
[Adam Hurtubise]: В.
[Unidentified]: Авит. Это верно. Джим. Другой.
[Adam Hurtubise]: Удачи.
[Unidentified]: Ой, мне жаль, Джейми. Мне следовало позвонить Джейми и Жаклин. Это верно. Да, у нас есть пять и шесть. Идеальный. Здравствуйте, увидимся 25 числа. Можете ли вы попросить кого-нибудь предложить участие в исполнительном заседании?
[Mike Caldera]: Я думаю, нам следует сначала прочитать повестку дня.
[Unidentified]: Ох, ладно. Извините Крис, у тебя есть вопросы?
[Adam Hurtubise]: Будет ли он доступен в Zoom 25-го числа?
[Unidentified]: Я думаю, пока мы не услышим что-то другое, да.
[Adam Hurtubise]: Хорошо
[Unidentified]: Это правда? បាទ/ចាស យើងនឹងនៅតែប្រើ Zoom ដដែល។ Большое спасибо. Хорошо, отлично. Джонатан សូមស្វាគមន៍។ ខ្ញុំរីករាយដែលបានជួបអ្នកម្តងទៀត។ យើងត្រូវអានអត្ថបទមុនពេលបោះឆ្នោត។ Деннис, ты можешь прочитать следующую статью на повестке дня?
[Denis MacDougall]: Власти объявили, что три встречи были проведены с целью обсуждения стратегии, связанной с процедурами, изложенными в главе 38, главе 21 Общего закона. Обсуждение стратегий разрешения споров в деле Сидни Волка, попечителя CC Industries Realty Trust против Апелляционного совета по зонированию города Медфорд и др., Дело № 22 Земельного суда штата Массачусетс, MISC 000485JSDR. В связи с этим призывом Совет утвердил план строительства лаборатории по адресу 4B60, Mystic Valley Parkway, Медфорд. Совет директоров проголосует за проведение исполнительной сессии и невозвращение к открытой сессии.
[Unidentified]: Да, спасибо, Денис. Я думаю, что обсуждение этого противоречия на публичном заседании окажет серьезное влияние. Итак, я хотел бы спросить, могу ли я попросить членов совета перенести нас на исполнительную сессию?
[Adam Hurtubise]: Очень трогательно.
[Unidentified]: Есть ли у меня второй?
[Adam Hurtubise]: Понедельник.
[Unidentified]: Идеальный. Так все согласны, Джим? Это верно. Эндрю? Это верно. Эверетт? Это верно. Микро. Это верно. Жаклин соглашается. Хорошо, теперь мы находимся на исполнительной стадии. Убедитесь, что у нас есть другие.
[Alicia Hunt]: Вот что я хочу сказать. Мы хотели бы подтвердить, кто такие Донато и Абрахамсон. Они не с тобой, Джонатан. Хорошо, ты можешь сделать это по конкретному плану, если хочешь сделать это с Авокой Мюррей, если хочешь поговорить со мной.
[Unidentified]: никогда. Я думаю, это полезно, что ты здесь.
[Alicia Hunt]: Особенный.